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ASERC - Associação Nacional das Empresas de Recuperação de Crédito

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Publicado em 27/02/2018 11:04

Financiamento ou consórcio: saiba a melhor opção para adquirir a casa própria

O sonho da maioria dos brasileiros é ter uma casa própria. Para muitos a opção é através do financiamento bancário. Mas também existe o financiamento através do consórcio

O sonho da maioria dos brasileiros é ter uma casa própria. Para muitos a opção é através do financiamento bancário. Mas também existe o financiamento através do consórcio.

Essa é uma forma coletiva de “poupar” dinheiro. Ou seja: um grupo de pessoas (físicas ou jurídicas) se unem em um sistema de compra planejada para obter um bem ou serviço. Esse grupo se proporciona um crédito mútuo através do sistema de autofinanciamento da empresa administradora. Todos os participantes concorrem a sorteios mensais, até que todos sejam contemplados e recebam seus créditos.

O consórcio de imóveis tem um prazo de duração maior, em relação aos outros (automóveis, eletrodomésticos, etc.), que dura de 150 a 200 meses. O consorciado pode comprar um terreno, um imóvel pronto, uma casa nova, uma casa na praia; a escolha é do consorciado.

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço também pode ser usado no consórcio.

É comum dizer que os consorciados poupam dinheiro, e que quem participa de um financiamento seja considerado um devedor, isso porque no financiamento o imóvel é escolhido e alienado a uma instituição financeira para aprovação de crédito. No consórcio, enquanto a pessoa não for contemplada e adquirir um bem ele não está alienado a administradora de consórcio.

Existem também diferenças entre as taxas de juros, como explica o presidente executivo da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios, Paulo Roberto Rossi. “Enquanto no financiamento tem cobrança de taxa de juros, no consórcio existe uma taxa de administração e eventualmente, um fundo de reserva e um seguro, que são optativos e dependem do contrato. Por isso o consumidor deve fazer uma ampla pesquisa das taxas de administração para que o consumidor escolha uma empresa devidamente autorizada pelo Banco Central do Brasil”.

Uma pesquisa divulgada pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios revela que houve um crescimento no número de imóveis comprados através de consórcios, durante os últimos 3 anos. Apenas em São Paulo o crescimento potencial foi de 30,7%.

Fonte: http://abac.org.br/sistema/noticiasTextuais/1_(201802145002)gazeta_santo_amaro.pdf